O imóvel é composto por um terreno com área de 316 m², sobre o qual estão edificados dois prédios com construções ainda não averbadas. As edificações totalizam 21 unidades residenciais, distribuídas entre apartamentos e quitinetes, atualmente destinadas à locação, proporcionando geração de renda recorrente e consolidando o imóvel como uma oportunidade de investimento com perfil de renda. Localizado no bairro Jardim Atlântico, um dos mais tradicionais e valorizados da região continental de Florianópolis, o imóvel está inserido em uma área que se destaca pela infraestrutura completa e pela elevada conveniência urbana. A região oferece ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, serviços, instituições financeiras, opções gastronômicas e transporte público, além de contar com fácil acesso às principais vias que conectam a Ilha de Santa Catarina aos municípios da Grande Florianópolis. A combinação entre a vocação residencial consolidada, a intensa atividade comercial e a excelente localização resulta em uma demanda contínua por moradia, especialmente para locações de apartamentos compactos e quitinetes, conferindo ao imóvel elevado potencial de ocupação, geração de renda e valorização patrimonial ao longo do tempo.