Excelente oportunidade de investimento em área estratégica no município de Laguna, Santa Catarina. Terreno urbano com 40.000 m², localizado às margens da BR-101, principal corredor logístico do Sul do Brasil e eixo de ligação do Mercosul. A área possui dimensões aproximadas de 100 metros de frente por 400 metros de profundidade, oferecendo ampla visibilidade para a rodovia e grande potencial de desenvolvimento para projetos comerciais, logísticos e de serviços. O terreno está situado a aproximadamente 250 metros do principal viaduto de acesso à cidade de Laguna, com ligação por marginal asfaltada de mão dupla, facilitando o acesso de veículos leves e pesados. A localização permite excelente conexão regional, estando a cerca de 30 minutos do Porto de Imbituba e aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Regional de Jaguaruna. Trata-se de um imóvel urbano, com documentação regular e IPTU em dia, o que simplifica processos de licenciamento e implantação de empreendimentos. A área é totalmente plana e apresenta características ideais para grandes projetos, como centros logísticos, atacarejos, postos de combustíveis com estrutura de apoio rodoviário, concessionárias de veículos pesados, indústrias de baixo impacto, hotéis de rodovia ou complexos comerciais. Entre os principais diferenciais do imóvel destacam-se: 100 metros de frente para a BR-101 Alto fluxo de veículos e grande visibilidade comercial Localização próxima ao trevo principal de Laguna Área urbana pronta para desenvolvimento Fácil acesso para logística de cargas Região em expansão comercial e logística Pela localização estratégica e dimensão da área, o terreno permite a implantação de empreendimentos de grande porte, como centros de distribuição, atacarejos, complexos de serviços rodoviários, condomínios logísticos ou loteamentos comerciais. A escassez de grandes áreas urbanas com frente direta para a BR-101 torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam posicionamento estratégico no litoral sul de Santa Catarina. grande escala.