Oportunidade rara em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Campinas - São José/SC! Excelente terreno com 390m² de área total, medindo 12,70 metros de frente e fundos por 30 metros nas laterais, localizado em uma região altamente consolidada e de forte valorização imobiliária. Com viabilidade construtiva multifamiliar para fins comerciais e residenciais e gabarito máximo de até 21 pavimentos, este imóvel apresenta um enorme potencial para incorporação, investimento ou desenvolvimento de empreendimento de alto retorno, tornando-se uma oportunidade diferenciada para construtores e investidores que buscam localização premium e excelente aproveitamento construtivo. Situado na Rua João Saturnino Ouriques, em um dos pontos mais desejados do bairro Campinas, o imóvel está cercado por infraestrutura completa, próximo ao Supermercado Giassi, Shopping Itaguaçu, farmácias, restaurantes, padarias, escolas e diversos serviços, além de oferecer fácil mobilidade e acesso rápido às principais vias da região. O imóvel possui escritura pública. Atualmente, existe uma residência edificada sobre o terreno, porém não averbada na matrícula, informação já refletida na negociação. Diferenciais do imóvel: 381m² de área total Dimensões ideais: 12,70m x 30m Viabilidade multifamiliar, comercial e residencial Potencial construtivo Região nobre e altamente valorizada de Campinas Próximo ao Shopping Itaguaçu, Giassi e ampla rede de serviços Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma localização consolidada, com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!