Terreno à venda no Campeche, em Florianópolis, localizado na Avenida Pequeno Príncipe, um dos principais eixos de crescimento, valorização e desenvolvimento imobiliário do Sul da Ilha. Com 1.105 m² de área total e 20 metros de frente para a avenida, o imóvel reúne características cada vez mais raras na região, oferecendo excelente potencial para investidores, incorporadores e projetos de uso misto. O terreno possui viabilidade multifamiliar e comercial, permitindo diferentes possibilidades de desenvolvimento imobiliário. O zoneamento é composto predominantemente por AMC 2.5, correspondendo a 82% da área, além de ARP 2.5 em 18%, favorecendo estudos para empreendimentos residenciais, studios, apartamentos, operações comerciais e projetos multifuncionais. Com excelente visibilidade e forte fluxo urbano, a localização estratégica proporciona fácil acesso às principais praias do Sul da Ilha, ao Aeroporto Internacional de Florianópolis e ao Centro da cidade. A região é consolidada, cercada por supermercados, escolas, gastronomia, comércio e serviços, além de apresentar constante valorização imobiliária. Situado a aproximadamente 1,5 km da Praia do Campeche, 7 km do aeroporto e 14 km do Centro de Florianópolis, o imóvel também oferece fácil conexão com bairros como Novo Campeche e Rio Tavares. Terrenos com ampla metragem, frente para avenida principal e viabilidade multifamiliar e comercial são cada vez mais escassos no Campeche, tornando esta uma excelente oportunidade para incorporação e investimento em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.