Sítio com 39.952 m² na principal Rodovia do Rio Vermelho - Uso Comercial ou Residencial Excelente oportunidade no bairro São João do Rio Vermelho! Sítio com área total de 39.952 metros quadrados, matrícula pública regularizada, localizado em ponto estratégico na principal rodovia da região. Ideal para projetos comerciais, residenciais ou uso misto, com todos os projetos de construção já disponíveis. A propriedade conta com uma casa mobiliada de 400 m², construída em alvenaria e madeira, com ambientes amplos e aconchegantes. São 3 suítes, 4 banheiros, sala espaçosa com lareira, cozinha ampla, lavanderia, climatização em todos os cômodos, além de sistema de alarme e câmeras para maior segurança. Em frente à residência, há um açude ideal para criação de peixes e pequenos animais, além de um espaço preparado para salão de festas. O sítio ainda oferece pomar consolidado, estacionamento para mais de 30 veículos, portão eletrônico, acesso totalmente asfaltado e iluminação da porteira até a casa. Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e versatilidade de uso em uma localização privilegiada!