Chácara à venda com grande potencial de valorização - Área mista (comercial e residencial) Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. Chácara com 4.215 m² de área total, localizada em região de zoneamento misto, permitindo uso comercial e residencial. O imóvel está estrategicamente posicionado ao lado de uma ampla área pertencente à Construtora W. Koerich, que possui previsão de futuro investimento em loteamento, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região. A propriedade encontra-se em área já consolidada e com infraestrutura completa, em frente a restaurantes, comércios, escolas e padaria ? tudo o que é necessário para fomentar o crescimento e a movimentação local. O terreno conta ainda com duas casas, totalizando aproximadamente 180 m² de área construída, podendo ser aproveitadas. Destaques do imóvel: Área total: 4.215 m² Zoneamento misto: residencial e comercial Forte potencial de valorização Região com infraestrutura e alto fluxo Ideal para investimento, incorporação ou empreendimento misto