Excelente oportunidade para aquisição de galpão comercial em São José, localizado no bairro Serraria, às margens da BR-101, em uma região estratégica para atividades comerciais e empresariais, com fácil acesso às principais vias da Grande Florianópolis. O imóvel possui um galpão comercial com operação atualmente em funcionamento, oferecendo uma estrutura já estabelecida para quem busca adquirir um imóvel comercial com possibilidade de continuidade da atividade ou adaptação para diferentes finalidades. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a possibilidade de abertura na parte dos fundos do terreno para entrada e saída de barcos, característica que amplia as possibilidades de utilização do imóvel e pode atender operações relacionadas a embarcações, logística, armazenamento e atividades náuticas, conforme viabilidade e aprovações necessárias. No mesmo terreno, na lateral esquerda, existe uma casa residencial independente, proporcionando uma estrutura adicional à propriedade. A residência possui 4 quartos, sala, cozinha, banheiro social, churrasqueira, piscina, quintal, canil e vista para o mar, podendo ser utilizada para moradia, apoio à operação comercial ou outras finalidades, conforme o interesse do proprietário. A localização às margens da BR-101 em Serraria, São José, proporciona excelente visibilidade e facilidade de acesso, estando próxima a importantes regiões comerciais e residenciais da Grande Florianópolis. Trata-se de uma propriedade com perfil versátil, reunindo galpão comercial, operação em funcionamento, casa residencial, piscina, área externa e possibilidade de acesso para embarcações, em uma localização estratégica de São José. Uma excelente oportunidade para quem procura galpão comercial à venda em São José, imóvel comercial às margens da BR-101, propriedade para investimento ou empreendimento com estrutura comercial e residencial no mesmo terreno. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta propriedade.