Uma oportunidade rara para quem busca conforto, sustentabilidade e pé na areia com total privacidade e tranquilidade. Localizada no bairro Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, esta residência oferece a combinação perfeita entre a brisa do mar e a natureza preservada ao fundo. Destaques e Dimensões Área do Terreno: 400 m² Área Construída: 224 m² (Ano de construção: 2015) Dormitórios:* 4 dormitórios (sendo 3 suítes + 1 cômodo flexível para escritório/dormitório). Suíte Máster:* Ampla, com closet generoso e banheiro com hidromassagem. Banheiros Total:* 5 banheiros na residência. Garagem: 2 vagas cobertas + espaço para veículos na frente. Ambientes Integrados e Conforto Living Amplo: Sala de estar aconchegante com lareira, integrada à sala de jantar com armários novos sob medida e à cozinha americana (também equipada com móveis planejados novos). Climatização Completa: Ar-condicionado instalado em todos os 7 cômodos. Espaço Multiuso (Hobby Box / Oficina): Dependência espaçosa com saída direta para a garagem e área da piscina, ideal para academia privativa, atelier, escritório ou área zen. Área de Serviço: Lavanderia funcional com armários sob medida. Lazer Privativo & Espaço Gourmet Área Gourmet Envidraçada:* Varanda totalmente fechada em vidro com churrasqueira em inox, forno de pizza, pia, móveis planejados e espaço reservado para cervejeira. Pátio Fechado e Privativo: Piscina grande com hidromassagem, cascata e sistema de aquecimento (necessita manutenção simples), além de cômodo técnico dedicado. Estrutura Externa: Parquinho infantil na frente da casa, canil e horta própria. Sustentabilidade, Tecnologia e Autonomia Energia Solar Fotovoltaica: 18 painéis instalados (geração própria de energia, pague apenas a taxa básica da concessionária). Aquecimento de Água: Boiler grande alimentado por 10 painéis solares térmicos. Armazenamento: 2 caixas dágua de grande capacidade. Segurança: Central de monitoramento por câmeras instalada (capacidade para até 16 canais). Saneamento: Totalmente conectada à rede da CASAN. Localização Privilegiada 150 metros da praia (caminhada rápida de 2 minutos). Bairro seguro e tranquilo, emoldurado pela praia de um lado e pelo Morro da Praia Brava do outro. Ciclovia na porta do condomínio e vasta rede de comércios, restaurantes e serviços no entorno. Estrutura do Condomínio Condomínio fechado e seguro com monitoramento eletrônico. Rua particular iluminada e áreas de lazer com jardins. Piscinas (funda e rasa). Quadras esportivas (1 de areia e 2 de padel). Parquinho infantil e quiosques. Pet friendly - animais são bem-vindos. Wi-Fi gratuito em todas as áreas. Estacionamento privado para hóspedes.