Localizada em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade, próxima à Avenida Madre Benvenuta e ao Shopping Villa Romana, esta propriedade se destaca pelo seu alto potencial tanto residencial quanto comercial. Situada em rua com perfil comercial consolidado e excelente fluxo, oferece visibilidade, fácil acesso e grande potencial para instalação de clínica, consultório, escritório, escola, coworking, centro estético ou empresa que busque localização estratégica. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros sociais. A planta é ampla e bem distribuída, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, permitindo fácil adaptação dos ambientes para salas comerciais ou espaços de atendimento. A área externa amplia ainda mais as possibilidades: Piscina privativa, que pode compor área de convivência ou diferencial comercial Edícula independente, ideal para salas adicionais, home office, atendimento ou apoio administrativo Quintal espaçoso, com potencial para ampliação ou adequação conforme a necessidade do negócio. Além de excelente opção para moradia, trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores, com alto potencial de valorização e liquidez em uma das regiões mais procuradas de Florianópolis. Um imóvel versátil, com ótima localização e inúmeras possibilidades de rentabilidade.