Casa para moradia com viabilidade comercial no térreo. 1º Piso - Área Comercial: Espaço já utilizado como comércio, com infraestrutura pronta para continuidade do negócio ou adaptação para outros usos comerciais. 2º Piso - Área Residencial: 3 Quartos com Sacada Integrada, sendo 1 quarto com suíte (ainda por concluir), banheiro social, sala com sacada, cozinha espaçosa e área de Serviço. 3° piso possui uma ampla varanda com possibilidade de ampliação. Área Externa: Galpão: Ideal para depósito e/ou área de trabalho. Área com Churrasqueira e 1 banheiro. 2 vagas de garagem coberta. Por que comprar? Versatilidade: Imóvel com potencial residencial e comercial, ideal para investidores ou quem deseja morar e empreender no mesmo local. Localização Privilegiada: Fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e vias principais. Agende já uma visita!!!