Oportunidade única no Centro de Florianópolis. Localizado na Rua Crispim Mira, nº 166, este imóvel reúne localização estratégica, versatilidade de uso e excelente potencial de valorização, tornando-se uma opção diferenciada para investidores, incorporadoras e empresas que desejam estar no coração da capital catarinense. Situado em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Centro de Florianópolis, o imóvel está próximo à Avenida Mauro Ramos, à Praça dos Bombeiros, à Beira-Mar Norte, ao Fórum, além de órgãos públicos, clínicas, escritórios, comércios e uma ampla rede de serviços. O terreno possui 200 m² e conta com aproximadamente 198 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. A propriedade oferece possibilidade de utilização imediata para atividades comerciais, com excelente visibilidade, intenso fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade. Sua configuração atende com facilidade diferentes segmentos, sendo ideal para clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, coworkings, escolas, cursos, empresas de tecnologia, lojas, showrooms e diversos prestadores de serviços. Além do potencial comercial, o imóvel apresenta excelente vocação para desenvolvimento imobiliário, sujeito à consulta e aprovação dos índices urbanísticos vigentes junto à Prefeitura de Florianópolis. A região passa por um constante processo de modernização e valorização, impulsionado por novos empreendimentos residenciais e comerciais, o que reforça sua atratividade para futuros projetos. A localização privilegiada no Centro de Florianópolis, próxima à Avenida Mauro Ramos, ao TICEN e à Beira-Mar Norte, aliada à forte vocação comercial da região e à elevada liquidez imobiliária, faz deste imóvel uma oportunidade rara para quem busca segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Consulte as condições e agende uma visita para conhecer este excelente investimento.