Excelente oportunidade comercial e residencial em Coqueiros. Procurando um ponto ideal para o seu negócio ou um imóvel amplo com localização estratégica em Florianópolis? Esta é uma excelente oportunidade. Localizada a poucos metros da avenida central do bairro e próxima à paróquia e ao comércio local, esta casa reúne espaço, praticidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da parte continental de Florianópolis. Com 230 m² de área privativa, o imóvel oferece amplo espaço e versatilidade. Possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de jantar aconchegante e excelente distribuição interna, ideal para recepções, salas de atendimento ou estações de trabalho. A casa conta ainda com ar-condicionado instalado, edícula nos fundos, que pode ser utilizada como estoque, arquivo ou espaço privativo, churrasqueira e um amplo quintal. O terreno é plano e o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Por estar localizado em uma rua tranquila, plana e próxima ao eixo comercial e à paróquia do bairro, o imóvel possui potencial para a implantação de clínicas, escritórios, consultórios, salões de beleza, estúdios ou prestadores de serviços que buscam fácil acesso e boa circulação de pedestres e veículos. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel, que oferece espaço, conforto e versatilidade para uso comercial ou residencial.