VENDA PORTEIRA FECHADA - exceto itens pessoais. Apto de frente, localizado no 5º andar residencial (7º nível do edifício, considerando os dois pavimentos de garagem), reformado entre 2025 e 2026 e pronto para morar. São 87,43 m² de área privativa e 109,04 m² de área total, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 terraços privativos com fechamento em vidro tipo Reiki e 2 vagas de garagem cobertas, em vaga dupla sequencial. A unidade é voltada para a Rua Dom Pedro II, com boa iluminação natural, silencioso e vista para o Bairro Campinas. Localizado a uma quadra do Giassi Supermercados, em região completa e valorizada, próxima a comércio, supermercados, serviços, escolas, academias, farmácias e padarias. Cozinha em conceito aberto, com armários planejados até o teto. A ilha gourmet reúne cooktop por indução, forno elétrico, micro-ondas, coifa de ilha e nichos iluminados. O terraço gourmet possui churrasqueira a carvão e pia. O segundo terraço é privativo da suíte e conta com escrivaninha planejada embutida. Os demais dormitórios foram planejados como quarto/escritório gamer e quarto/escritório feminino, ambos versáteis para uso conforme a necessidade. Diferenciais: iluminação em LED em todo o apartamento; sanca em gesso sobre a ilha com iluminação decorativa; 4 aparelhos de ar-condicionado split; aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras; duchas higiênicas nos dois banheiros; hall de entrada com nicho planejado, espelho e fechadura digital; móveis planejados com gavetas e corrediças com amortecimento. Persianas blackout nos dormitórios (automatizada no quarto feminino), e cortina blackout motorizada, do piso ao teto, na suíte. Mobilía/eletros: Permanecem todos os móveis planejados, 4 aparelhos de ar-condicionado split, geladeira Panasonic Inverter Frost Free 423 L em inox, lava e seca Midea 11 kg, cooktop 4 bocas Midea por indução Touch em vitrocerâmica, forno elétrico Fischer Fit Line de 44 litros, micro-ondas Panasonic, coifa de ilha Cadence e TV LG 60? LED UHD 4K na sala. Também estão incluídos rack da sala, aparador, lustre de cristal, mesa redonda para 4 lugares com 110 cm de diâmetro e tampo em vidro laqueado, 2 banquetas giratórias em linho, 2 poltronas, sofá-cama amarelo, escrivaninhas e prateleiras iluminadas nos três dormitórios, cama box queen na suíte e duas camas box de solteiro nos demais dormitórios, todas com colchões de molas ensacadas. Portaria 24 horas, academia, salão de festas com espaço gourmet, brinquedoteca, hall de entrada e áreas comuns recém reformados. No entorno: Colégio Alfa Campinas (140 m), Milium (260 m), Giassi Supermercados (300 m), Droga Raia (300 m), Farmácia Preço Popular (300 m), Academia Conceito Fitness (300 m) Panificadora Juliana (400 m), Academia Formus (500 m), Big Pan 24 Horas (650 m). Fácil acesso às avenidas Lédio João Martins e Presidente Kennedy, ao Kobrasol, à Beira-Mar de São José e a Florianópolis.